Duyuru

Gizle
No announcement yet.

Kiracılardan Yardım

Gizle
X
 
  • Filtrele
  • Zaman
  • Göster
Hepsini Sil
new posts

  • Kiracılardan Yardım

    Merhaba arkadaşlar
    başıma kiracılık konusunda son iki ayda akla hayale gelmeyecek olaylar geldi şimdi son olayımı kısadan anlatayım aranızda bu durumda ne yapmam gerektiğini bilen varsa yazsın bir zahmet...

    erzurumda üniversitede okuyan arkadaşlarla ev tutduk (4. ev).Ev sahibi ile evi bir seneliğine anlaşarak taşındık.Adam gecekondu da mı ne oturuyormuş bu yüzden seneye yaz çıkmak karşılığında evi verdi.Ama sözleşme yapmadık.Bir buçuk ay hiç bişey olmadı.Yaz okulunu tamamlayınca Alanya ya geri döndüm.Geçen akşam ev sahibi aradı "-ya benim evi yıkıyorlar evden çıkmanız gerek dedi" .Çıkmamız gereken sürede en geç 15.Yani anlşayacağınız bir haftam var :D tabi malumunuz anlaşmayı hatırlattım adama adam tınlamıyor.Abi ozaman bize bir ev bul taşıma parasını karşıla çıkalım dedim adam tamam dedi.Tabi bu tama demesinden önce bana önerdiği anlaşmada biz sizin evi açalım eşyağlarınızı bi odaya yığalım :? ( "-başka ?") siz gelince ev bulur taşınırsınız.
    neyse Bu sabah adamın evinden birir aradı.Kuzenimiymiş neymiş.Adam bana evin kilidini niye değiştirdiniz diyor? ben ev kiralayınca ne olur ne olmaz yeni kilit takarım.Anlayacağınız herif benden habersiz evime girmeye kalkmış. OHAAAA dedim sen kime neyin hesabını soruyorsun diye bi kapıştım.Adam girebilse çoktan eve girecek.Bende hemen bi kaç elemanı erzuruma gönderdim gidin evin içine oturun diye :D yarın orda olacaklar.

    bu durumda ne yapılır???? eğer cevap bulamazsam yeni 90lık zıpkınım ve bol miktarda şişle yarın erzuruma gidiyorum. :evil:

  • #2
    Durumuna üzüldüm.Eğer ilk verdiğiniz kiraya mahsup elinizde her hangi bir yazı yada alındı makbuzu varsa bu sizin o evde kiracı olduğunuzu kanıtlar,fakat her hangibir kontrat yapılmamışsa ..ki onu anladım bu durumda ev sahibine karanlık bir tablo çizip ( mahkemelik olma durumunuzda mahkeme sonuçlanıncaya kadar evde kira vermeden oturacağınız gerçeğini gösterek vs.) taşınma masraflarınızı karşılasını sağlamak en mantıklı sonuç gibi görünüyor. Hatta verdiğiniz kiranın iadesini bile sağlayabilirsiniz. Eğer siz yokken eve girme eğiliminde bulunmuşsa bu o nun zır cahil olduğunu gösterir,( Evde polis zaptıyla eksik eşya tespiti yaptırırsanız,direkt hırsız durumuna düşerki bu onu dahada kötü bir durumda bırakacaktır. Ama en sağlıklısı antlaş yoluyla evi tahliye etmek gibi görünüyor.
    Selçuk Nasuho?lu

    Yorum yap


    • #3
      sevgili dostum,şişle gitmeyi unut.kanunen sana verdigi eve izinsiz girme hakkı olmadıgı gibi,girdigi taktirde suçlu durumuna düşecektir.tabiiki senin elinde yasal bir kontratın varsa haklı olursun.zaten ev kaçak oldugundan kanun nezdindede olmayan bir evde oturuyor olacaksın.en iyisi işi tatlılıkla halletmendir.saygılar :lol: :lol: :lol:

      Yorum yap


      • #4
        yok abi ev kaçak değil.Adamın kendi evi kaçakmış yıkıyorlarmış.

        Yorum yap


        • #5
          yuh be olaya bak!! :) kolay gelsin abi
          başka bi ewe gidin bence olay büyümeden

          Yorum yap


          • #6
            şayet kotratın varsa haklılıgını ispat edebilir sözleşme tarihine kadar kalırsın.bu aradada ev bulacak vaktin olur.saygılar :lol: :lol: :lol:

            Yorum yap


            • #7
              Mustafa abi bunun kanuni yönünü bilir ona ulaş istersen Kerem abi.

              Yorum yap


              • #8
                kerem, yarın sabah yola koyul 90 lığıda yanına al,güzel bir mera bul bak bakalım ne evsahibi kalır ne kiracı nede erzurumda harhangi bir ev,
                uğraşılmaz bunlarla hadi abi rasgele ,

                Yorum yap


                • #9
                  ev sahibin iyi adammış telefon açıp uyarmış. arkadaşım tatil dönüşü akşam eve gidiyor bakıyorki ışık yanıyor çalıyor kapıyı karşısında bi adam pişkin pişkin diyorki evi biz satın aldık senin eşyalarıda odanın birine koyduk yarın gel al. bizim evde boş yer vardı başka ev bulana kadar bende kalmıştı. öğrenci olunca ev sahipleride komşularda hiç saygı göstermiyor malesef. bence bi şekilde anlaşma yoluna git sana ev bulman konusunda yardımcı olsun hatta evi o arayıp bulsun şu an ev sıkıntısının max. olduğu zaman ve ev sahipleri öğrenciye ev vermek istemiyorlar oralı birisi aracı olursa daha kolay ev bulabilirsin. şimdiden kolay gelsin

                  Yorum yap


                  • #10
                    Sevgili Kerem, kontrat olmadığı için işin çok zor.Bütün ipler ev sahibinde,Eğer adam biraz ürkek bişeyse yeni bir ev bulana kadar idare ettirebilirsin.Ama adam tınlamıyorsa polis zoruyla bile seni evden attırabilir.Ev adamın evi....zor iş ,.Bence olayı tatlı dille çözmeye çalış. kolay gelsin..
                    SURWOOD AH?AP ZIPKIN
                    Birol ?ENKUL - 1974
                    [email protected]
                    0 554 267 93 73

                    Yorum yap


                    • #11
                      Re: Kiracılardan Yardım

                      jaws Nickli Üyeden Alıntı
                      Merhaba arkadaşlar
                      başıma kiracılık konusunda son iki ayda akla hayale gelmeyecek olaylar geldi şimdi son olayımı kısadan anlatayım aranızda bu durumda ne yapmam gerektiğini bilen varsa yazsın bir zahmet...

                      erzurumda üniversitede okuyan arkadaşlarla ev tutduk (4. ev).Ev sahibi ile evi bir seneliğine anlaşarak taşındık.Adam gecekondu da mı ne oturuyormuş bu yüzden seneye yaz çıkmak karşılığında evi verdi.Ama sözleşme yapmadık.Bir buçuk ay hiç bişey olmadı.Yaz okulunu tamamlayınca Alanya ya geri döndüm.Geçen akşam ev sahibi aradı "-ya benim evi yıkıyorlar evden çıkmanız gerek dedi" .Çıkmamız gereken sürede en geç 15.Yani anlşayacağınız bir haftam var :D tabi malumunuz anlaşmayı hatırlattım adama adam tınlamıyor.Abi ozaman bize bir ev bul taşıma parasını karşıla çıkalım dedim adam tamam dedi.Tabi bu tama demesinden önce bana önerdiği anlaşmada biz sizin evi açalım eşyağlarınızı bi odaya yığalım :? ( "-başka ?") siz gelince ev bulur taşınırsınız.
                      neyse Bu sabah adamın evinden birir aradı.Kuzenimiymiş neymiş.Adam bana evin kilidini niye değiştirdiniz diyor? ben ev kiralayınca ne olur ne olmaz yeni kilit takarım.Anlayacağınız herif benden habersiz evime girmeye kalkmış. OHAAAA dedim sen kime neyin hesabını soruyorsun diye bi kapıştım.Adam girebilse çoktan eve girecek.Bende hemen bi kaç elemanı erzuruma gönderdim gidin evin içine oturun diye :D yarın orda olacaklar.

                      bu durumda ne yapılır???? eğer cevap bulamazsam yeni 90lık zıpkınım ve bol miktarda şişle yarın erzuruma gidiyorum. :evil:
                      Kerem merhaba,

                      Haftasonu avda olduğum için mesajını yeni okuyorum.

                      Öncelikle kira sözleşmesi yazılı olarak yapılabileceği gibi sözlü olarak da yapılabilir. Sözlü kira sözleşmeleri tanık ile ispatlanır.

                      Kiraladığınız ev, belediye teşkilatının mevcut olduğu bir yerde bulunduğu için olayımızda 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun uygulanır. Bu kanunun temel özelliği ise kiralayandan (ev sahibi) çok kiracıyı korumasıdır.

                      6570 sayılı kanunun 7 nci maddesinde tahliye nedenleri tahdidi olarak sayılmıştır, b bendinde "Kiralayanın gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında tahliye davası açabilirler." hükmü yer almaktadır.

                      Sizin durumunuzda kiralayan evinin yıkılacağından bahisle sizin mecuru (kiralanan gayrimenkulü) tahliye etmenizi istemiş, yukarıda belirttiğim gibi kiralayanın yasal olarak böyle bir hakkı var ancak burada kiralayanın bu hakkını ne zaman kullanabileceği önem kazanıyor, kiralayan bu hakkını "kira akdinin hitamında" tahliye davası açarak kullanabilir. Yani bahsettiğin 1 yıllık kira döneminin sonunda ya siz evi boşaltırsınız ya da o tahliye davası açar. Hukuki olarak 1 yıllık kira dönemi bitmeden sizi evden çıkarmak için tahliye davası açamaz.

                      Ev sahibinin kiracının rızası olmadan eve girmesi diye bir şey söz konusu olamaz, eğer zorla girmeye kalkışırsa hiç çekinmeden polis çağırın ve " konut dokunulmazlığını ihlal* " nedeni ile şikayetçi olun.

                      Ev sahibiniz sizi evden çıkarmak için hukuki olmayan yollara başvurabilir, dikkatli olun. Gerektiğinde karakola başvurun.

                      Sabırlı olun ve kontrolünüzü kaybetmeyin, haklı iken haksız duruma düşmeyin.

                      Görüşmek üzere.


                      *Konut dokunulmazlığının ihlali

                      MADDE 116. - (1) Bir kimsenin konutuna, konutunun eklentilerine rızasına aykırı olarak giren veya rıza ile girdikten sonra buradan çıkmayan kişi, mağdurun şikayeti üzerine, altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
                      ...
                      (4) Fiilin, cebir veya tehdit kullanılmak suretiyle ya da gece vakti işlenmesi halinde, bir yıldan üç yıla kadar hapis cezasına hükmolunur.
                      "Totally Addicted To Bass"
                      Av.Mustafa PAKER (1980) - Göztepe/?ZM?R

                      Yorum yap

                      Hazırlanıyor...
                      X